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富水駅周辺で不動産の売却を考えているけれど、「いったいいくらで売れるのか」「どの不動産会社に依頼すれば損をしないのか」と悩んでいませんか。

このエリアでは、駅徒歩10分圏内の土地や一戸建ての売却相場が上昇傾向を見せており、不動産査定の方法や媒介契約の選び方ひとつで、数百万円単位の差が発生しうるという特徴があります。

また、売却時には税金や仲介手数料といった「見えない費用」も発生するため、事前に正しい情報を知っておくことが損をしない第一歩です。さらに、富水駅周辺は市区町村の再整備計画も進んでおり、タイミング次第では「買い手にとって魅力的な条件」を提示できる可能性もあります。

この記事では、富水駅周辺の不動産売却を成功させるための「査定の仕組み」「税金対策」「高く売るための準備ポイント」まで解説します。

最後まで読むと、プロの不動産会社が語る「売却成功の具体的なステップ」や「信頼できる業者の見極め方」も手に入ります。損失を未然に防ぎ、最適な価格で売却するための知識を、今ここで確実に得てください。

理想の住まい探しをお手伝いする不動産サービス - 株式会社MINAMI

株式会社MINAMIは、不動産売買や賃貸の仲介を中心に、お客様のライフスタイルやニーズに合った物件探しをお手伝いしております。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、安心してご利用いただけるサポート体制を整えております。住まいに関するお悩みやご希望に寄り添いながら、快適な暮らしの実現をサポートいたします。豊富な情報を活用し、理想の住まいをご提供できるよう努めております。不動産に関するご相談は、ぜひ株式会社MINAMIにお任せください。

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不動産売却の流れと手続き！初めてでも失敗しないための基本ステップ

売却準備から引き渡しまでの流れ

不動産売却を検討し始めた際、まず把握すべきなのは全体の流れです。とくに初めて売却を経験する方にとっては、どのステップで何をすれば良いのかを理解しておくことで、後々のトラブルや手戻りを防ぐことができます。

不動産売却の標準的な流れ

この一連の流れには、それぞれに必要な準備と判断が伴います。たとえば、査定時には机上査定だけでなく訪問査定を受けることで、物件の状態や周辺環境を踏まえた精度の高い評価が可能になります。また、売却活動においては、プロのカメラマンによる物件撮影や、ハウスクリーニングの実施などが高額成約につながるケースも増えています。

さらに、決済・引き渡しの際には、金融機関や司法書士との連携が必要になるため、事前に信頼できる専門家を探しておくことも大切です。特に住宅ローンが残っている場合、抵当権の抹消手続きや残債の確認を怠ると、引き渡しスケジュールに影響が出る可能性があります。

不動産売却の全体像を把握し、各ステップで「何を」「いつまでに」「誰と連携して」行うべきかを明確にしておくことで、スムーズな売却が実現します。

必要書類チェックリスト！個人・法人・相続・離婚などケース別

不動産売却では、売却活動の初期段階から、法的な裏付けとなる多数の書類が必要になります。これらの書類を事前に整えておくことで、媒介契約の締結や売買契約時の手続きが円滑に進みます。以下に、状況別の必要書類を分類して紹介します。

一般的に「家を売るときに必要な書類」としては、登記事項証明書・本人確認書類・売買契約書（控）・印鑑証明書・固定資産税の納税通知書・建築確認済証・図面・パンフレットなどが求められます。場合によっては、測量図や境界確認書、建築設計図書、建築許可証などの専門的な資料も求められることがあります。

さらに、相続物件の場合には「法定相続情報一覧図」が非常に重要な役割を果たします。これは法務局で取得でき、複数の金融機関や不動産会社への提出にも利用可能な共通書類です。遺産分割協議書の作成が必要なケースでは、相続人全員の署名と実印が求められるため、準備に時間がかかることを想定しておくべきです。

こうした必要書類の確認や取得は、司法書士や税理士、不動産会社と連携しながら進めることで、ミスを防ぎ確実に対応できます。なお、一部の書類は電子取得にも対応しており、オンライン化が進んでいます。とくにe-Taxを利用した確定申告では、住民票記載事項証明書や課税証明書などをオンラインで取得・提出することが可能になっています。

専任・一般・専属専任の違いとは？媒介契約の種類と選び方

不動産会社に売却を依頼する際、売主は「媒介契約」を結ぶ必要があります。この契約形態には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類が存在し、それぞれに特徴とメリット・デメリットがあります。

媒介契約の比較一覧

一般媒介契約は、複数の不動産会社に同時に依頼できる点が魅力ですが、その反面、各社の対応に差が出やすく、責任の所在が不明瞭になりがちです。一方、専任媒介・専属専任媒介では、売却活動の主導権を一社に集中させることで、より戦略的な販売施策や広告展開が期待できます。

とくに、レインズ（指定流通機構）への物件登録義務がある専任契約では、全国の不動産会社がその情報を閲覧できるため、買主とのマッチングスピードが上がる可能性があります。また、専属専任では自己発見取引ができない代わりに、より強力な販売体制が構築されるのが特徴です。

どの契約を選ぶかは、売却スケジュールや信頼できる不動産会社との関係性に左右されます。例えば「短期間で確実に売りたい」「プロの手で集中的に販売したい」場合は専属専任が向いています。一方で、「いろいろな会社を試したい」「自分でも買主を見つける可能性がある」といった柔軟な売却方針の場合は一般媒介を選ぶと良いでしょう。

媒介契約を締結する際は、契約期間・手数料・業務報告の頻度・専任解除条件などを必ず書面で確認し、納得した上で契約を進めることが重要です。不動産会社によっては、手数料や販促方法が異なるため、必ず複数社の提案を比較するようにしてください。契約の際には書面交付が義務付けられており、口頭契約では法的効力が認められない点にも注意が必要です。

売却時にかかる税金と節税対策のポイント

譲渡所得税の計算方法と控除制度

不動産売却に伴って発生する税金の中で最も重要なのが譲渡所得税です。これは「売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた利益」に対して課される税金であり、税額は所有期間によっても異なります。

譲渡所得の基本的な計算式は以下のとおりです。

譲渡所得 ＝ 譲渡価格 －（取得費 ＋ 譲渡費用）

課税譲渡所得 ＝ 譲渡所得 － 各種控除

さらに課税譲渡所得に対し、所有期間に応じて下記の税率が適用されます。

ここで注目したいのが「3000万円特別控除」です。この制度は、マイホーム（居住用財産）を売却した場合に、譲渡所得から最大3000万円までを控除できる制度です。

3000万円特別控除の主な適用条件は以下のとおりです。

• 自身が住んでいた居住用不動産であること（空き家でも住民票が残っていれば可）
  
• 売却の相手が親族などの特別な関係者でないこと
  
• 過去2年間に同様の特例を利用していないこと
  
• 売却後、一定期間内に確定申告を行うこと
  

この特別控除を利用すれば、譲渡所得が3000万円以下であれば、課税対象がゼロになるため非常に有利です。たとえば、以下のような計算になります。

計算例

このように、控除を適用するだけで実質的な税負担がゼロになるケースも少なくありません。また、住み替え特例や10年超所有軽減税率のような追加優遇制度もありますが、適用条件が複雑なため、税理士との相談を推奨します。

注意点としては、取得費を不明なまま放置しないことです。取得費が曖昧だと「概算取得費（売却額の5％）」で計算されてしまい、実際よりも大きな課税となることがあります。古い契約書や領収書を探し、正確な取得費を算出することが節税の鍵となります。

不動産売却時の確定申告のやり方

不動産を売却し、譲渡所得が発生した場合は、たとえ税金が発生しなくても「確定申告」が必須です。とくに近年はe-Tax（電子申告）への移行が進んでおり、ペーパーレスかつ非対面で申告できる利便性が注目されています。

まず確定申告に必要な書類は以下の通りです。

e-Taxによる申告の流れは以下のとおりです。

1. マイナンバーカードとICカードリーダーを準備（もしくはスマホ対応アプリを利用）
   
2. 国税庁の「確定申告書作成コーナー」にアクセス
   
3. 売却不動産の情報・取得費・譲渡費用・控除の有無を入力
   
4. 書類をスキャンし、PDFなどで添付
   
5. マイナンバーカードによる署名送信と提出完了
   

なお、スマートフォンだけでも申告は可能ですが、売却に関わる詳細な入力が必要になるため、パソコンでの作業が推奨されます。また、申告内容によっては電子申告でも原本提示を求められることがあるため、元書類は必ず保管しておきましょう。

e-Tax申告に関する注意点として、期限（例年3月15日頃）を過ぎると延滞税や加算税の対象となるため、早めの対応が重要です。また、事前に「事前準備セットアップファイル」のインストールやe-Taxソフトの確認が必要なケースもあります。

オンライン申告を活用すれば、自宅からでも確定申告が完了でき、税務署での待ち時間や移動の手間が大きく削減されます。制度を正しく理解し、便利な電子申告を活用することで、ストレスのない売却後の手続きを実現できます。

不動産会社の選び方と富水駅周辺のおすすめ業者

信頼できる業者選び7つのチェックポイント

不動産売却において最も重要な判断のひとつが「どの不動産会社をパートナーに選ぶか」です。特に富水駅周辺で売却を検討している方にとって、信頼性のある業者を見極めることは成功への鍵となります。以下では、信頼できる不動産会社を見分けるための具体的な7つのチェックポイントを紹介し、それぞれの着眼点と確認方法を詳しく解説します。

1　営業姿勢とヒアリング力
丁寧に話を聞いてくれる担当者かどうかは、第一印象で大きな判断材料となります。特に「一括査定サイト」などから複数社とコンタクトを取った場合、それぞれの初回対応を比べることで、顧客視点の姿勢が如実に表れます。売主の事情や希望条件を真摯に聞き出し、売却方法を柔軟に提案してくれる姿勢があるかを確認しましょう。

2　提案力と戦略性
信頼できる不動産会社は、売却希望額にただ従うのではなく、「適正な価格設定」や「売却戦略」を論理的に説明してくれます。机上査定の数字だけで判断するのではなく、現地調査に基づいた販売プランを提示し、販売期間・販売チャネル・広告内容に関する具体的提案を持っているかがポイントです。

3　売却活動の透明性
レインズ登録や内覧状況の報告がきちんと行われるか、広告出稿状況などが明確に提示されるかをチェックしましょう。また、週単位での進捗報告や、アクセス数・問い合わせ件数の開示があれば、売主としても戦略を見直しやすくなります。

4　査定価格の根拠説明
提示された査定額が相場とどの程度の乖離があるのか、その根拠を詳細に示す姿勢があるかは非常に重要です。類似物件との比較、周辺相場との整合性、成約事例の引用などを根拠として提示できる会社は信頼性が高いといえます。

5　媒介契約に関する説明の有無
専任・専属専任・一般媒介の違いを明確に説明し、それぞれのメリット・デメリットを把握させてくれるかも重要な判断材料です。契約書の内容を口頭で済ませず、書面で丁寧に説明する姿勢があるかどうかを確認しましょう。

6　仲介手数料や諸費用の透明性
仲介手数料の上限（売買価格の3％＋6万円＋消費税）や、その他に発生する費用（登記費用・測量費・司法書士報酬など）の見積もりを事前に提示する業者は誠実です。「後出し」で費用が増えることのないよう、契約前に明細を確認しておきましょう。

7　口コミや実績の確認
インターネット上の口コミや不動産比較サイトでの評価も、参考情報として有効です。実際の取引件数や販売実績、成約までの平均期間などを提示できる会社は信頼度が高く、また地域での実績が豊富であれば尚安心です。

信頼性を見極めるためのチェックリスト

これらの観点を持って不動産会社と接すれば、短期的な利益に惑わされず、長期的に満足できる売却が可能となります。

売却実績が豊富な地元密着型業者のメリット

不動産売却を成功させる上で、業者の実績と地域との結びつきは非常に重要です。特に富水駅周辺のような地域密着型市場では、全国展開の大手よりも、地元での売買経験が豊富な業者の方が、買主のニーズや売却タイミングを正確に把握しています。ここでは地元密着型業者を選ぶべき理由を、売却活動の流れや顧客対応、価格査定などの観点から具体的に紹介します。

地元相場の熟知による適正価格の提示
富水駅周辺の不動産市場は、大手ポータルサイトには出にくい小規模取引や地域事情による価格変動が存在します。地元業者は、実際の成約事例や査定履歴から得た情報を基に、精度の高い査定価格を提示してくれます。また、査定価格の「根拠説明」にも長けており、売主が納得して販売を開始しやすくなります。

買主ネットワークが豊富
地域密着型業者は、過去に取引をした買主候補のリストや、紹介による購入希望者とのネットワークを持っています。ポータルサイトや広告だけでなく、地域新聞や口コミ、紹介経路を活用して、短期間での成約につながるケースも多いのが特徴です。

販売活動が地元に最適化
チラシ配布エリアや広告媒体の選定においても、富水駅周辺の住宅街、主要商業施設、学校区など、地域特性に合った販促を展開できます。これにより「ターゲット買主」へ的確にアプローチでき、無駄なコストや時間を省きながら効率的に売却が進みます。

きめ細やかな対応と柔軟性
地域密着型の業者は、少人数で運営していることが多く、担当者が最初から最後まで一貫して対応してくれる点もメリットです。疑問点やトラブルが発生した際にも迅速かつ柔軟な対応が期待でき、「信頼関係」を築きやすいという安心感があります。

売却後の地域事情に関するアドバイス
富水駅周辺で売却した後の「住み替え先」「購入希望エリア」「引越し業者の紹介」などにも対応可能な業者であれば、売却後の生活設計もスムーズに進みます。地域密着ならではの人的ネットワークが、売却以外の付加価値を提供してくれるのです。

以下に、地元密着型業者の強みをまとめた比較表を掲載します

このように、富水駅周辺での不動産売却を検討している場合、地元密着型業者の選定は、売却の成功率と満足度を高める大きな鍵となります。実績が豊富な業者ほど、地域の土地勘と買主動向を把握しており、売却活動を最短距離で進めてくれる存在です。

不動産売却査定の仕組みと高く売るためのコツ

信頼できる業者選び7つのチェックポイント

不動産を適正価格で売却するには、信頼できる不動産会社との出会いが不可欠です。査定の精度はもちろん、その後の販売活動の成否にも直結するため、単なる大手志向や知名度だけで選ぶのではなく、具体的な観点から業者を見極める力が求められます。以下は、売却を成功させるために押さえておきたい7つのチェックポイントです。

信頼できる不動産業者を選ぶためのチェック項目

特に査定時に注目すべきは「根拠の明示」です。例えば同一エリアの成約事例、土地と建物の分離評価、築年数や用途地域、再建築制限などの法的条件が査定に影響します。根拠が曖昧な査定額は、売出後に価格修正を迫られ、買主からの信頼も損なう結果になりかねません。

また、不動産会社が媒介契約を迫る場面で、「すぐ売れます」とだけ言い切る担当者には注意が必要です。本当に優れた業者は、流動性の低い物件に対しても的確な対策と予測を立て、リスクの説明も怠りません。見積もりの比較検討は当然ですが、最終的には「この人に任せたい」と思える担当者との信頼関係が、売却成功の鍵となります。

売却実績が豊富な地元密着型業者のメリット

富水駅周辺において不動産売却を検討する際、地元密着型の不動産会社を選ぶことは非常に大きなメリットがあります。全国展開の大手業者にはない「地域に根ざした情報力」と「柔軟な対応力」が、査定精度や売却成約のスピードに直結するためです。

まず、富水駅周辺には都市計画道路や公共施設整備の影響で、微細なエリア間格差が存在します。たとえば南口側の静かな住宅地では戸建てニーズが高く、北側の商業地に近いエリアでは土地売却の需要が根強いなど、区画ごとの特性を理解していなければ正確な価格提案は困難です。

地元業者の主な強みは次の通りです。

地元密着業者の強み

1. 周辺取引事例や売却事例を網羅しており、査定の精度が高い
   
2. 地域の買主ニーズや客層を把握しており、ターゲット戦略が的確
   
3. 地元企業や士業（司法書士・税理士）との連携により、手続きや税務も迅速対応
   
4. 独自のネットワークで「未公開情報」へのアプローチが可能
   
5. 売主・買主との関係が近く、柔軟な価格交渉・内覧調整が可能
   

大手不動産会社の営業範囲は広く、他地域と兼任しているケースも多いため、富水駅周辺の情報に疎いまま売却を進められてしまうこともあります。一方で、地元業者は「この土地は工場の跡地で地盤が弱い」や「来年度に前面道路の拡張が予定されている」など、査定額に大きく関わる内部事情を把握していることが少なくありません。

もちろん業者によって得手不得手がありますが、「地元での取扱件数が多い」「地元紙やポータルに広告実績がある」「地元イベントに協賛している」など、地域への浸透度をチェックすることで、信頼性のあるパートナーを見つけることができます。

一括査定サイトの活用法とおすすめサービス比較

不動産売却を検討する際にまず多くの方が活用するのが「不動産一括査定サイト」です。手軽に複数の不動産会社から査定を受け取れるこの仕組みは、忙しい方や情報収集を始めたばかりの人にとって非常に有益です。ただし、サイトごとに仕組みや提携企業の質、査定の傾向が異なるため、正しく選び、正しく使うことが重要です。

まず一括査定サイトには大きく分けて以下の2種類があります。

一括査定サイトの種類

多くの人が利用しているのは「オープン型」のサイトで、自分が気になる不動産会社を選んで査定依頼できる点がメリットです。一方で、入力後すぐに電話連絡が来るケースも多いため、個人情報の取扱いや連絡の手間について事前に理解しておくことが必要です。

査定を依頼する際の注意点として、単純な「査定額の高さ」だけで業者を決定してしまうと後悔するリスクがあります。極端に高い査定額は媒介契約の獲得を狙った戦略であることも多く、実際の売却では価格を下げていくことになる可能性が高いです。そのため、下記のようなポイントも意識して使うと、より効果的です。

査定サイト活用時のチェックリスト

1. 査定額の根拠が明確か（周辺事例との比較があるか）
   
2. 各社の販売戦略に違いがあるか（ポータル掲載、囲い込み防止など）
   
3. 担当者の対応速度・メール文面から誠実さを感じられるか
   
4. 売却後のアフターサポート体制（税務・登記など）が整っているか
   

サイト利用後は、気になる業者と必ず面談を行い、査定額の説明や販売方針などを比較検討しましょう。オンライン査定はあくまで「目安」にすぎないため、訪問査定で現地の条件を加味した上で最終判断をすることが、高値売却への第一歩です。

まとめ

富水駅周辺で不動産を売却するには、相場価格の把握や適切な査定手法の理解、信頼できる不動産会社の選定が欠かせません。このエリアでは再開発や交通利便性の向上もあり、一戸建てやマンションの売却活動が活発化しており、売却タイミングによっては高値での取引も可能です。

不動産の売却査定には簡易査定と訪問査定があり、それぞれ精度や目的に違いがあります。AIによる机上査定も浸透していますが、現場の状況や建物の管理状態までは判断できないため、最終的にはプロの不動産会社による訪問査定が信頼できる判断材料となります。

売却価格を引き上げるには、事前のハウスクリーニングや軽微な修繕も有効です。特に内覧前の印象づくりは成約率に直結します。さらに、確定申告や譲渡所得税、3000万円の特別控除制度といった税制面の理解も重要で、これを知らずに手続きを進めると余計な税金を支払うリスクもあります。

もしあなたが「どの会社に依頼すればよいかわからない」「見積額の違いはなぜ出るのか」「想定外の税金が怖い」と感じているなら、それは多くの売主が抱える共通の悩みです。だからこそ、複数社による一括査定の活用や地元に強い不動産会社の実績比較が、成功への鍵となります。

この記事では、富水駅周辺で不動産を高く・安全に売却するための知識を網羅的に解説しました。行動を先延ばしにすれば、市場価格の下落や固定資産税の負担増といったリスクも生じかねません。ぜひ今この機会に、自分に最適な売却戦略を見つけてください。

理想の住まい探しをお手伝いする不動産サービス - 株式会社MINAMI

株式会社MINAMIは、不動産売買や賃貸の仲介を中心に、お客様のライフスタイルやニーズに合った物件探しをお手伝いしております。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、安心してご利用いただけるサポート体制を整えております。住まいに関するお悩みやご希望に寄り添いながら、快適な暮らしの実現をサポートいたします。豊富な情報を活用し、理想の住まいをご提供できるよう努めております。不動産に関するご相談は、ぜひ株式会社MINAMIにお任せください。

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よくある質問

Q. 富水駅周辺で不動産を売却するとき、仲介手数料やその他の諸費用はどのくらいかかりますか？
A. 一般的に不動産売却時の仲介手数料は売却価格の3％＋6万円＋消費税が上限とされており、例えば2000万円の物件では約72万6000円が発生します。そのほかにも、登記費用や測量費、抵当権抹消費用などがかかり、合計で100万円前後の諸費用が必要になるケースもあります。事前に無料相談などを活用して、見積もりを取得しておくのが安心です。

Q. 富水駅周辺で一括査定サイトを使った場合、査定額にはどれくらいの差が出ますか？
A. 一括査定サイトを活用した場合、同一の不動産でも最大300万円前後の査定額差が出ることがあります。これは不動産会社ごとの見積もり基準や取引データ、営業方針の違いによるものです。無料で利用できる査定サイトでは複数社の価格を比較できるため、訪問査定前の基準づくりや最適な会社選定に非常に効果的です。

Q. 不動産売却時の譲渡所得税はどれくらいかかるのか不安です。3000万円特別控除は誰でも使えますか？
A. 譲渡所得税は「売却価格−取得費−譲渡費用−特別控除」の金額に対して課税されます。自宅を売却した場合は条件を満たすことで3000万円の特別控除が適用され、課税額を大きく下げることができます。たとえば取得費1500万円、譲渡費用100万円、売却価格4000万円のケースでは、課税対象が実質ゼロになる場合もあります。ただし、転売や法人名義など一部対象外になる条件もあるため、税理士や専門家への確認をおすすめします。

富水駅について

富水駅は神奈川県小田原市堀之内に位置し、小田急小田原線の各駅停車が停車します。駅周辺は静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設や自然が調和した環境が魅力です。

富水駅周辺の主なランドマーク

富水駅周辺は、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、自然も感じられる落ち着いた環境が特徴です。商店街や飲食店も点在し、日常の買い物や食事にも便利です。また、尊徳記念館や小田原フラワーガーデンなどの文化・自然スポットも近隣にあり、休日の散策にも適しています。交通面では、小田原駅まで電車で約6分とアクセスも良好で、都心への通勤・通学にも便利な立地です。

富水駅周辺で「株式会社MINAMI」が選ばれる理由

株式会社MINAMIは、地域密着型の不動産売却サポートを強みとし、富水駅周辺で数多くの実績を積み重ねてきました。私たちは単に物件を売るのではなく、売主様の思いや事情を丁寧に汲み取り、最適な売却プランを提案しています。富水エリア特有の地価動向や買主のニーズを熟知しているため、適正価格の査定やスピーディな販売活動が可能です。地域に根ざしたネットワークを活用し、査定から契約、引き渡し後のフォローまで一貫して対応する体制を整えていることが、地元のお客様から厚い信頼を得ている理由の一つです。また、難しい税務や書類手続きについても分かりやすくご案内し、初めての方でも安心して進められる環境を提供しています。地元に強い不動産会社をお探しなら、私たち株式会社MINAMIにお任せください。

不動産売却の基礎知識

不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つであり、正しい知識を持つことがスムーズかつ有利な取引の第一歩となります。不動産売却には、相場の把握、査定の依頼、媒介契約の締結、買主との売買契約、引き渡し、そして税務申告まで、多くのステップが含まれています。その一つひとつに重要な意味があり、間違った判断をすれば大きな損失を被る可能性もあります。

まず売却を検討する際には、対象物件の相場価格を知ることが基本です。これは同じエリア内での類似物件の過去の取引事例や、地価公示などの公的データをもとに調べることができます。そして不動産会社に査定を依頼することで、より具体的な価格の目安がわかります。査定方法には、机上査定と訪問査定があり、机上査定は短時間で簡易的に算出されるのに対し、訪問査定では物件の現況や周辺環境を踏まえた正確な価格が提示されます。

売却を依頼する不動産会社とは媒介契約を締結します。媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類があり、それぞれに依頼主の自由度や不動産会社の対応範囲が異なります。売却活動はこの媒介契約に基づき、販売戦略や広告展開を通じて進行します。

買主が見つかれば売買契約を締結し、手付金の授受や引き渡しの日程、契約解除の条件などを明確にします。引き渡し時には登記手続きや住宅ローンの抵当権抹消なども必要となります。また、売却によって利益が出た場合には譲渡所得税の対象となり、確定申告を行わなければなりません。とくに3000万円の特別控除などの制度を活用すれば税額を抑えることも可能です。

このように、不動産売却は多くの手続きと判断を要する複雑なプロセスですが、基礎知識を押さえておけば、焦ることなく冷静に対応することができます。信頼できる不動産会社のサポートを得ながら、計画的に売却を進めることが成功への近道です。

会社概要

会社名・・・株式会社MINAMI

所在地・・・〒250-0874 神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203

電話番号・・・0465-43-9873

関連エリア

小田原市, 南足柄市, 二宮町, 中井町, 大井町, 開成町, 箱根町, 真鶴町, 湯河原町

対応地域

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