ブログ

栢山駅周辺で不動産を手放そうと考えている方の中には、費用の全体像や取引の流れが見えず、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。いざ売却に踏み切ろうとしても、仲介手数料や譲渡所得に関する税金、土地や建物の契約に関する細かな条件など、確認すべき項目は数多くあります。売主として必要な知識や判断力を持たないまま進めてしまえば、想定外の出費や取引の停滞といったリスクが発生する可能性も否定できません。

査定で提示された価格に納得したつもりでも、契約後に追加費用が発生したり、買主からの条件変更に対応しきれなかったりと、状況に応じた柔軟な対応が求められるのが不動産取引の特徴です。税金や手続きに関する計算方法を誤ると、損失につながる場面も少なくありません。特に住宅ローンや相続、譲渡といった複雑な背景が絡む場合には、手続きの流れを正確に把握しておくことが重要です。

信頼できる不動産会社に依頼し、契約前にしっかりと調査と比較を行うことが、失敗しない売買活動の第一歩です。不動産の売却を成功させるには、契約時に発生する費用の内訳や売買契約の注意点を把握し、必要書類の準備や税金の申告を含めた流れを丁寧に確認する姿勢が求められます。

費用の内訳と後で発生しやすい支出の内容を具体的に整理でき、損失を回避するために今すぐ実行すべき準備が見えてきます。知らなかったでは済まされない取引の現実に向き合い、安心して次のステップへ進むための視点を一緒に整理していきましょう。

理想の住まい探しをお手伝いする不動産サービス - 株式会社MINAMI

株式会社MINAMIは、不動産売買や賃貸の仲介を中心に、お客様のライフスタイルやニーズに合った物件探しをお手伝いしております。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、安心してご利用いただけるサポート体制を整えております。住まいに関するお悩みやご希望に寄り添いながら、快適な暮らしの実現をサポートいたします。豊富な情報を活用し、理想の住まいをご提供できるよう努めております。不動産に関するご相談は、ぜひ株式会社MINAMIにお任せください。

株式会社MINAMI
住所	〒250-0874神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203
電話	0465-43-9873

お問い合わせ

栢山駅周辺で不動産を手放す前に知っておきたい基本の流れ

準備段階で押さえておくべき進め方の全体像

不動産を手放す際、最も重要なのは準備の質です。特に栢山駅周辺の地域特性を理解し、スムーズに進めるための段取りを整えることが成功のカギを握ります。いきなり売却を始めるのではなく、流れを明確に把握しながら進めていくことが、余計な費用や手間の発生を防ぐことにもつながります。

まず検討するのは、所有している物件の種類と現在の利用状況です。空き家なのか、住みながらの売却なのか、相続によって得たのかによって、進め方が大きく異なります。どのような不動産会社に相談すべきかを見極めるための情報収集が必要です。特に栢山駅周辺の土地相場や地域の取引傾向を把握している地元密着型の会社は、交渉力にも強みがあります。

その後、査定依頼に移ります。机上査定と訪問査定の違いや、複数の会社に依頼することで価格の目安を掴む方法もあります。査定においては「価格」だけを見るのではなく、「成約までの見込み期間」「販売方法の提案内容」「実績」なども総合的に比較する必要があります。

さらに重要なのが、必要書類の準備です。権利証や固定資産税納税通知書、登記簿謄本、建築確認済証などは、売却時のトラブル回避や契約のスムーズな進行のために不可欠です。これらの書類の所在や内容が不明瞭なまま手続きを進めると、後から追加で時間がかかったり、買主との信頼性に関わることになります。

準備段階の工程

取引完了までの時間や手間を左右する要素とは

実際に売却の手続きに入った後、多くの方が悩むのが「どのくらいの期間がかかるのか」という点です。特に栢山駅のような生活利便性と落ち着いた住環境が共存する地域では、買主の属性も多様化しており、成約までの進行スピードに幅があります。

売却の所要期間は、平均して数カ月を要しますが、それを左右するのは一つの要素だけではありません。まず第一に挙げられるのが「販売価格の妥当性」です。市場価格より大きく上回る設定では問い合わせすら来ない一方で、安すぎる設定は損失にもなります。正確な査定と価格戦略が、結果として取引期間の短縮につながります。

次に影響するのは「媒介契約の種類」です。専属専任媒介、専任媒介、一般媒介という3種類のうち、専属専任または専任を選ぶと、一社が全力で販売活動に注力する傾向が強くなりますが、販売チャネルが限定される可能性もあります。一般媒介では多くの不動産会社に依頼できる反面、担当者の熱意や責任が分散する可能性も否めません。

内覧対応のしやすさや、物件の整備状況も重要です。たとえば、室内の清掃や修繕をあらかじめ行っておくと、印象がよく、買主の決断を早める効果があります。住みながらの売却である場合は、スケジュールの柔軟性が求められるため、内覧予約の受け入れ体制を整えることも一つの戦略となります。

取引期間や手間に影響する代表的な要素

栢山駅周辺は、小田急線沿線というアクセスの良さに加え、自然環境や生活利便性も高いため、子育て世帯やリタイア後の住み替え先としても注目されています。したがって、買主の属性によっても交渉の進み方が変わる可能性があります。

契約締結から決済・引き渡しまでの流れにも手間が発生することがあります。住宅ローンの残債がある場合や、相続登記が未完了のケースなどでは、事前準備を怠ると全体の進行が停滞してしまうこともあるため、手続き面も含めてプロのサポートを受けながら進めることが大切です。

栢山駅エリアでの価格の傾向と物件ごとの差

建物の種類や立地が価格に与える影響

不動産の価格は単に土地の面積や建物の広さだけでは決まりません。建物の種類や構造、そして栢山駅からの距離や周囲の環境といった立地要素が、大きく価格形成に関与しています。この地域で物件を手放す際には、こうした違いを理解しておくことが納得のいく取引につながります。

栢山駅周辺では一戸建てやマンションの需要が安定しており、それぞれ異なる層からのニーズに応えています。一戸建ての場合は敷地面積の広さや接道状況が評価に影響しやすく、マンションであれば階数や築年数、共用施設の有無が大きな判断材料になります。

物件の構造によっても価格差が生まれます。例えば木造と鉄骨造では耐用年数やメンテナンス性が異なり、買い手から見た価値も変わってきます。耐震性能に関する関心も高く、近年では建築基準法の改正前後で価値の評価が分かれる傾向があります。築年数に断熱性や太陽光発電の有無といった設備面の要素も、価格差を生み出す要因です。

駅からの距離や交通アクセスの利便性も評価に直結します。栢山駅の場合、小田急線の利用のしやすさや、通勤時間帯の混雑状況なども購入検討者にとっては重要な要素です。徒歩10分圏内と15分圏外では、想定される価格水準に差が生じやすくなります。

物件種別や建物構造、駅からの距離などが複合的に作用して価格が形成されるため、査定依頼時にはこれらを明確に伝えることが重要です。リフォームの履歴や現状の管理状態によっても、買い手側の印象は大きく変化します。

栢山駅エリアにおける代表的な物件の種別と価格要素の違い

価格を決める際に大切な現地周辺の特徴

物件の価格を決定するうえで、建物そのものの条件に加え、周辺環境が及ぼす影響は見逃せません。栢山駅エリアは小田原市のなかでも自然環境と生活利便が共存する地域であり、特に居住環境の良さを求める層にとっては注目の立地です。

最も顕著に影響するのは駅からの距離ですが、それだけでは不十分です。日々の買い物環境や通学・通勤の利便性、医療機関へのアクセス、周囲の静けさといった「暮らしの質」も価格に反映されます。

栢山駅の周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、クリニック、小学校などがバランスよく配置されており、車がない家庭でも日常生活をスムーズに送れる環境が整っています。徒歩圏内にこれらの施設がそろっているかどうかは、特にファミリー層にとって価格判断の大きな材料になります。

交通アクセスも物件評価に大きく影響します。小田急線は新宿方面へのアクセスに優れ、通勤圏としても魅力があります。近隣に幹線道路が整備されていることから、車移動が中心の世帯にも好まれる傾向にあります。

周辺の道路状況や騒音、日当たり、隣接地の用途地域なども、価格形成にマイナス影響を与える要素となります。特に幹線道路沿いに面した住宅は、アクセスの良さと引き換えに騒音の懸念が伴うこともあり、希望者によって評価が分かれやすくなります。

価格に影響を与えやすい周辺環境の要素

取引に必要な書類と揃え方の進め方

手続きに必要な書類の整理と入手のしかた

まず確認しておくべきは、所有する不動産がどのような種類に属するかです。戸建て、マンション、土地といった物件の種別により、必要な情報の内容や提出先が異なります。不動産売却に共通する基本的な書類として、登記簿謄本、身分証明書、固定資産税納税通知書などがあります。これらの書類は取引の透明性と安全性を確保するうえで不可欠です。

特に登記簿謄本については、不動産の所在、面積、所有者情報などが記載された証明資料であり、司法書士や不動産会社が買主へ引き渡す際の基礎資料として重視します。発行は法務局で可能ですが、最近はオンラインでの請求も進んでおり、地元の法務局を訪問せずに取得できることも増えています。

固定資産税納税通知書は、物件にかかる毎年の税額や評価額を示す重要な資料であり、買主との清算時に活用されます。市区町村の役所で取得が可能です。この評価額は査定の際に参考にもされるため、古い年度のものでなく、最新のものを用意しておくのが望ましいです。

住民票と印鑑証明書も、契約書類と同時に求められることが一般的です。これらは売主の本人確認や契約の信頼性を担保する目的があり、発行は市区町村の窓口またはマイナンバーカードによるコンビニ交付で対応できます。印鑑証明は原則3カ月以内のものが必要とされることが多いため、発行時期に注意が必要です。

住宅ローンが残っている場合には、残債証明書や抵当権の抹消に必要な書類も取得しなければなりません。金融機関から発行されるこれらの書類は、残りのローン残高の確認や、売却後の抹消手続きに不可欠です。ローン返済後の手続きも含めて事前に確認しておくとスムーズです。

書類名とその取得先

相続や法人での取引に加わる注意点

個人が所有する住宅や土地を売却する際とは異なり、相続不動産や法人名義の物件を取引する場合には、追加で対応が必要な手続きが複数存在します。栢山駅周辺においても、地元の不動産を相続によって取得した方や、法人の資産整理としての売却を検討しているケースが増えています。こうした場合の注意点を踏まえて準備を進めることが重要です。

まず相続による不動産の売却では、所有権が被相続人から相続人に移転していることを証明する「相続登記」が前提となります。相続登記が済んでいないと、そもそも売却契約を締結できないため、早期に対応が求められます。登記手続きには、被相続人の戸籍謄本、相続人全員の戸籍、住民票、印鑑証明書などが必要です。

法定相続人が複数いる場合には「遺産分割協議書」の作成も欠かせません。これは相続人間でどの不動産を誰が取得するかを明記するものであり、すべての相続人の合意と押印が必要です。不動産会社との媒介契約や買主との売買契約も、この書類が整ってからでないと正式に進めることができません。

相続関連の書類や手続き内容

法人名義での売却においては、代表取締役の印鑑証明書、法人登記簿謄本、会社の定款、取締役会議事録などが必要になります。特に、会社の資産を売却するという行為は、法務的にみても大きな意思決定であるため、内部での合意がなければ無効になる可能性もあるため注意が必要です。

法人名義の売却には消費税の課税対象となる物件が含まれる場合があるため、税務の観点でも事前に顧問税理士などに相談しておくと安心です。法人での譲渡所得には特例や優遇が適用されないケースがあるため、個人の売却とは異なる税制負担になる点も見落とせません。

不動産会社を通じて取引する際の選定の工夫

地域に詳しい事業者とつながるために意識すべきこと

不動産の売却や購入を成功させるためには、地域に詳しい不動産会社との連携が不可欠です。特に売却を検討している場合、そのエリアの物件相場や売買の流れに通じた不動産会社を選ぶことで、査定価格や売買活動の精度が高まり、結果的に成約までの期間短縮や価格の最大化につながります。

地域密着型の不動産会社を見極めるには、まず「対応エリアの範囲」と「営業実績」を確認することが基本です。具体的には、その会社が過去にどの市区町村、町名、さらには番地レベルまでカバーしているかを把握することで、その地域での販売力や情報網の強さが見えてきます。ホームページやチラシに掲載されている実績件数だけでなく、どのような物件種別（戸建て、マンション、土地）での取引が多いかも判断材料になります。

次に注目したいのは「担当者の情報量と対応力」です。担当者の経験年数や保有資格（宅地建物取引士など）、過去の成約事例の数などを質問し、信頼性や知識の幅を確認しましょう。不動産の手続きには専門的な知識が必要となるため、質問に対して分かりやすく丁寧に答えてくれる担当者であることが重要です。

地域に詳しい事業者を選ぶための主なチェックポイント

地域に詳しいというだけではなく、「媒介契約の種類」も見逃してはなりません。専属専任媒介や専任媒介、一括査定サイトの活用実績などを比較することで、売却活動の質や広告力に差が出てきます。例えば専任媒介契約を結ぶと、その不動産会社が責任を持って販売戦略を組み立ててくれるため、地域の特性を活かした販売活動を期待できます。

相談の場面で確認しておきたい項目とは

不動産の取引を成功に導くためには、初回相談の時点でどれだけ具体的な情報交換ができるかが極めて重要です。特に売却を希望する場合、単なる価格査定の場としてではなく、担当者の知識や提案力、さらには信頼性を見極める絶好の機会と捉えるべきです。

まず確認すべきは「査定価格の根拠」です。不動産会社によって査定金額は大きく異なることがあるため、どのようなデータを元に算出されたのか、近隣の成約事例や土地面積、築年数などの要素がどのように反映されているのかを必ず確認しましょう。「売却価格の希望」と「実際の成約価格に近づける戦略」の違いを理解することも、売主としてのスタート地点になります。

また「売却活動にかかる期間や流れ」も重要な確認事項です。媒介契約締結後にどれくらいの頻度で報告があるのか、内覧対応はどのように行われるのか、成約までの想定期間などを明示してもらうことで、売主としてのスケジューリングや心構えがしやすくなります。

相談の場面で必ず確認しておくべき項目

費用の内訳と準備しておく金額の目安

契約時にかかるお金とその割合の考え方

不動産を売却する際には、契約時点でいくつかの費用が発生します。特に不動産会社を通しての売買契約では、仲介手数料や登記費用、印紙代などが主な出費となり、どれも必要不可欠な項目に該当します。こうした支出は金額の大小に関わらず、取引全体の予算計画に直結するため、あらかじめ把握しておくことが大切です。初めて売却を検討される方にとっては、見慣れない用語や計算方法が多く、混乱を招くこともありますが、それぞれの役割や支払い時期を理解すれば安心して手続きを進められます。

最も代表的な費用が不動産会社への仲介手数料です。この費用は、売買価格をもとに計算される成功報酬型であり、法律により上限が定められています。仲介手数料には消費税が加算され、成約後に支払うのが一般的です。次に発生する費用として、登記関連の手続きに関わる費用があります。これは、土地や建物の所有権を移すために必要なもので、司法書士へ依頼するケースが多く見られます。売買契約書に添付する印紙の費用も必要となります。印紙税は契約金額に応じて変動するため、契約書の内容に応じた確認が必要です。

売却前に発生する可能性があるのが、測量費用や古家の解体費です。これらは任意ではあるものの、買主の安心感や物件の価値向上につながるため、必要に応じて検討する価値があります。どの費用も一時的な出費ではありますが、準備が不十分だと取引自体がスムーズに進まなくなることもあるため、余裕を持った計画が求められます。

費用ごとの性質と発生タイミング

後で発生する可能性がある支出への備え

不動産の売却において、契約時の費用だけでなく、売却後や手続きの途中で予期せず発生する支出への準備も非常に重要です。特に税金や整備に関する費用は、事前に認識していなければ負担が膨らむ可能性があるため、売却計画に組み込んでおくことが欠かせません。こうした支出は、売却完了後に発生するケースが多く、気づいたときには対応が難しいという状況も起こり得ます。

まず挙げられるのが税金に関する支出です。売却によって得た利益が一定額を超える場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得とは、売却金額から取得費や仲介手数料、登記費用などの必要経費を差し引いた残りの金額です。この譲渡所得に対して所得税と住民税がかかる仕組みであり、課税対象になるかどうかの判断は専門的な計算が求められます。居住用財産の売却には一定の特例が適用されることもありますが、これにはいくつかの要件を満たす必要があり、該当しない場合は通常通りの課税対象になります。

次に注意すべきは、売却に伴う整備費用です。建物の瑕疵や設備の不具合などが引き渡し後に発覚すると、売主として補修対応や損害賠償の負担が発生する可能性があります。これを回避するためには、売却前に建物の状態をしっかりと確認し、必要に応じて補修や整備を行っておくことが求められます。敷地境界の未確定箇所がある場合には測量費用がかかることもあり、これも事前に準備しておくべき要素です。

司法書士への報酬や確定申告に関する専門家への依頼費も忘れてはなりません。不動産売却によって課税対象となった場合、翌年の確定申告が必要です。慣れない手続きで申告漏れや誤記があると、後から追加で税額が発生するだけでなく、延滞税や加算税といったペナルティが課されるリスクもあります。そのため、税務処理に不安がある場合には、税理士や専門機関に相談し、適切に申告を進める準備が不可欠です。

こうした予定外の支出を回避するには、あらかじめ想定される費用を把握し、資金的余裕をもって売却を進めることが大切です。以下のような支出が後から発生する可能性があります。

これらの費用はすべて、売却時の手取り額に影響を与える可能性があるため、最初の段階から含めてシミュレーションしておくことが望ましいです。不動産会社や税理士に相談することで、具体的な支出の内容やタイミングを把握しやすくなります。費用が曖昧なまま進めてしまうと、最終的に想定よりも少ない資金しか手元に残らないという結果になりかねません。

予定外の出費を抑えるためにも、目先の売却価格だけにとらわれず、トータルでのコストを見積もる姿勢が必要です。確実な売却を目指すには、こうした費用の備えを抜かりなく行うことが、失敗のない不動産取引につながります。

まとめ

栢山駅周辺で不動産の売却を検討する際には、地域の特性や取引の流れ、費用の内訳を丁寧に整理しておくことが安心につながります。とくに初めての売却では、契約時に発生する仲介手数料や登記関連費用、税金、書類作成の手間など、見落としがちな項目が多く存在します。こうした費用の整理が不十分なまま手続きを進めてしまうと、後から想定していなかった支出が発生し、予算の調整に苦労するケースも少なくありません。

譲渡所得にかかる税金や、確定申告に関する対応など、契約後の流れも事前に把握しておくことが重要です。たとえば、買主からの引き渡し時期の調整依頼や、媒介契約の内容によっては手数料の金額や支払いのタイミングも変動します。こうしたポイントを踏まえておくことで、トラブルを回避しやすくなります。

費用だけでなく、不動産会社の選び方にも注意が必要です。信頼できる担当者に依頼し、事前に調査と比較を行うことで、地域に合った売却方法や査定の根拠も明確になり、取引の透明性が高まります。とくに栢山駅周辺のようにエリア特性が大きく価格に影響する地域では、地元の動向を把握している不動産会社と連携することが、成功への近道です。

不安を抱えたまま進めるのではなく、準備すべき費用や必要な手続きを理解し、自身の状況に合った選択肢を知ることで、売却後に納得できる結果を得ることができます。信頼性のある情報をもとに、次の一歩を安心して踏み出せるよう、冷静かつ丁寧に準備を整えていきましょう。

理想の住まい探しをお手伝いする不動産サービス - 株式会社MINAMI

株式会社MINAMIは、不動産売買や賃貸の仲介を中心に、お客様のライフスタイルやニーズに合った物件探しをお手伝いしております。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、安心してご利用いただけるサポート体制を整えております。住まいに関するお悩みやご希望に寄り添いながら、快適な暮らしの実現をサポートいたします。豊富な情報を活用し、理想の住まいをご提供できるよう努めております。不動産に関するご相談は、ぜひ株式会社MINAMIにお任せください。

株式会社MINAMI
住所	〒250-0874神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203
電話	0465-43-9873

お問い合わせ

よくある質問

Q. 栢山駅周辺で不動産売却をするとき、最初にかかる費用にはどのようなものがありますか？

A. 栢山駅周辺で不動産を売却する場合、契約の初期段階で必要となる費用には、仲介手数料、登記手続きにかかる司法書士報酬、印紙税などが含まれます。特に仲介手数料は媒介契約の種類や取引金額によって変動し、売買契約の成立後に発生します。建物の構造や築年数によっては、補修やリフォーム費用が加算されることもあり、想定以上の支出となるケースもあります。売却活動を始める前に、必要な費用をすべて洗い出し、資金準備を整えておくことでトラブルを回避しやすくなります。

Q. 売却完了までの期間に影響を与える主な要素には何がありますか？

A. 売却までの期間は、物件の状態、売主の準備状況、不動産会社の販売戦略、そして買主の購入意思が影響します。たとえば、住宅ローンの残債がある場合は金融機関との調整に時間がかかりやすく、登記に関する書類が揃っていないと契約日程が遅れることもあります。価格設定が相場より高すぎると買主からの反応が鈍くなり、売却活動が長期化する要因にもなります。査定時の正確な情報整理や書類準備を早めに行っておくことで、全体の流れをスムーズに進められます。

栢山駅について

栢山駅は、神奈川県小田原市に位置する小田急小田原線の駅で、地域住民の生活に密着した交通の要所です。駅周辺には、歴史的な神社や自然豊かな公園、教育施設などが点在し、落ち着いた住環境が広がっています。駅から徒歩圏内には、地元の文化や歴史を感じられるスポットも多く、住民や訪問者にとって魅力的なエリアとなっています。

以下に、栢山駅周辺の主なランドマークを一覧にまとめました。これらの施設は、地域の特色を感じることができる場所として、多くの人々に親しまれています。

これらのランドマークは、栢山駅周辺の生活や文化を象徴する存在であり、地域の魅力を感じることができます。訪れる際には、ぜひ立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

栢山駅周辺で「株式会社MIANMI」が選ばれる理由

栢山駅周辺で不動産売却を検討する方々に多くお選びいただいているのが、株式会社MIANMIです。地域密着型の姿勢を大切にし、栢山駅周辺の土地や建物の特徴を熟知した担当者が、一つ一つのご相談に丁寧に対応しています。価格の相場や査定の方法についても、実際の成約データや市場の動向をもとに根拠のあるご提案を行っており、多くのお客様に信頼いただいております。

売主の状況に応じて最適な売却の流れや手続きを明確にご説明し、契約や税の準備まで一貫してサポートしている点もご評価いただいています。地域特有の事情を把握しているからこそ、売却に関する不安や悩みを事前に解消し、納得できる取引へとつなげることができるのです。地元に根ざした経験と確かな実績が、選ばれる理由の一つとなっています。

不動産売却の基礎知識

不動産を売却する際には、まず全体の流れを把握しておくことが大切です。準備段階では、物件の状況を整理し、必要書類の収集を進めることから始まります。登記簿謄本や身分証明書、固定資産税の納付書などは、手続きの各所で必要になるため、あらかじめそろえておくとスムーズです。

次に重要なのが価格の査定です。査定は不動産会社を通じて行われ、土地や建物の面積、築年数、駅からの距離などが価格を左右する要素になります。机上査定と訪問査定があり、より正確な金額を知るには現地を見てもらうことが望ましいとされています。相場を把握するために複数の不動産会社へ依頼する方も少なくありません。

売却活動が始まると、買主との交渉や契約の締結が続きます。この段階では、仲介手数料や登記費用、税金などの費用が発生しますので、事前に必要金額を確認しておくことが求められます。利益が生じた場合には譲渡所得として税金の申告が必要となるため、確定申告の準備も忘れずに行う必要があります。

全体を通じて、不動産売却には専門的な知識と複数の手続きが伴います。安心して進めるためにも、信頼できる不動産会社と連携を取り、丁寧に段階を踏んで進めることが成功の鍵となります。初めての方ほど、基礎をしっかり押さえた上で慎重に進めることが大切です。

会社概要

会社名・・・株式会社MINAMI

所在地・・・〒250-0874 神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203

電話番号・・・0465-43-9873

関連エリア

小田原市, 南足柄市, 二宮町, 中井町, 大井町, 開成町, 箱根町, 真鶴町, 湯河原町

対応地域

穴部,穴部新田,新屋,飯泉,飯田岡,池上,井細田,石橋,板橋,入生田,江之浦,扇町,荻窪,小竹,鬼柳,小船,風祭,上町,上新田,上曽我,鴨宮,栢山,川匂,北ノ窪,久野,桑原,国府津,小台,寿町,米神,小八幡,栄町,酒匂,清水新田,下大井,下新田,下堀,城山,十字,城内,曽我大沢,曽我岸,曽我光海,曽我原,曽我別所,曽我谷津,曽比,高田,多古,田島,千代,中里,中新田,中曽根,中町,中村原,永塚,成田,西大友,西酒匂,沼代,根府川,延清,羽根尾,浜町,早川,東大友,東ヶ丘,東町,府川,別堀,堀之内,本町,前川,水之尾,緑,南板橋,南鴨宮,南町,谷津,柳新田,矢作,山西,蓮正寺